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A L'ESCALA

Registrada una proposición de ley en el Congreso para subir el IBI a las personas que tengan tres o más inmuebles, a los pisos turísticos que estén en zonas tensionadas y a las empresas. Además, se insta a encarecer el tributo a aquellos contribuyentes que tengan viviendas de mayor tamaño en las principales ciudades. La norma prevé reformar la Ley de Haciendas Locales para que los ayuntamientos puedan crear una tarifa progresiva del IBI, a semejanza del IRPF, para aliviar la carga fiscal a los contribuyentes que tengan inmuebles con menor valor catastral y, por el contrario, hacer tributar más a aquellos que tengan viviendas con mayor valor catastral. Finalmente, la norma propone extender la bonificación del 90% del IBI de la que disfrutan las familias numerosas a las familias monoparentales.

El primer bloque de medidas que quiere plantear el Gobierno busca frenar las subidas de precios en las renovaciones de contratos de alquiler a través de incentivos fiscales a los caseros. Hacienda está dispuesta a activar una bonificación de hasta el 100% en el IRPF a los propietarios que renueven los contratos de arrendamiento sin subir el precio a sus inquilinos. Sumar siempre ha considerado las bonificaciones fiscales como una ayuda a caseros, pero en la negociación del decreto que ha decaído se ha abierto a aplicarlas. En búsqueda de ese acuerdo transversal, el Gobierno también considera de imperiosa necesidad reforzar la regulación de los alquileres de temporada a nivel estatal, es decir, aquellos de menos de un año de duración y, por tanto, no sujetos a una contención en las subidas de precios. En Catalunya sí existe desde el 1 de enero una normativa propia. Vivienda tiene localizado un trasvase hacia esa modalidad por parte de propietarios de inmuebles que, ante las limitaciones del alquiler tradicional, optan por esta figura.

La AN resuelve una cuestión recurrente en la práctica laboral: en qué casos la empresa puede modificar un sistema de retribución variable sin acudir al procedimiento de modificación sustancial. En el concreto supuesto resuelto por la AN, la empresa, de forma unilateral, incrementó el umbral mínimo para acceder al incentivo de ventas. La AN concluye que no nos encontramos ante una modificación sustancial: si el bonus es discrecional en su origen, no consolidado y configurado anualmente, su modificación forma parte del poder de dirección empresarial. La sentencia introduce, no obstante, un recordatorio importante: la empresa debe fijar los objetivos de forma clara, determinada y en plazo. En definitiva, la sentencia aporta así un criterio claro: no toda modificación de incentivos implica una modificación sustancial, pero sí exige un análisis riguroso del diseño y aplicación del sistema en cada caso.

El TS fixa en una sentència que la nota només té la funció d'avisar el comprador de l'immoble que pesa un deute tributari sobre aquest i el fet que caduqui als 5 anys no implica que també prescrigui el termini d'Hisenda per cobrar-lo. La sentència adverteix que no es pot confondre la funció de la nota registral, que és donar a conèixer al nou comprador que l'immoble té un deute fiscal, amb el termini per exigir la responsabilitat subsidiària.